深耕养老金融温情守护桑榆晚年——湖北银行精准赋能多元养老场景

人口老龄化进程持续加快，健全养老服务体系、补齐养老民生短板，是守护老年群体幸福晚年的重要抓手。立足湖北本土民生需求，湖北银行聚焦机构康养、文旅康养、社区普惠养老三大核心场景，针对不同养老业态的融资痛点、发展难点，以定制化、高效率、长效化金融服务，精准赋能湖北养老服务提质升级。

快审快贷 护航标杆康养机构落地

清晨，松滋市高成大道百岁松颐养中心内一派悠然。78岁李奶奶随护理员缓步走进书画室，83岁张爷爷早已铺好宣纸，等候每日笔墨时光。“来了就不想走了。” 说起院内养老生活，李奶奶十分满意。

作为本地重点民生项目，该颐养中心获评 2025年湖北省金牌养老机构。项目占地27.22亩，设置230张养老床位，配套社区卫生站、老年大学、康复室与书画空间，结合药食同源打造适老营养餐，一站式满足老人居住疗养、文娱休闲、日常就餐各类需求。

新建康养项目普遍前期投入大、工期紧张、资金缺口紧迫。“当时感觉他们比我们还急。”项目负责人坦言。项目尚在图纸规划阶段，湖北银行松滋支行主动靠前服务，组建行领导牵头专项专班，实行 “一对一” 专属跟进。针对项目建设工期紧、资金到位时效要求高的特点，该行创新服务模式，开通绿色审批通道，通过前置业务辅导、多部门并联审批、跨岗位协同联动的工作机制，精简审批流程、压缩办理时限，高效落地2000万元专项融资资金。

这笔关键节点的资金精准注入，迅速化解了工程资金周转难题，保障项目如期投运。目前已有113位老人入住颐养中心，安享舒适惬意的晚年生活，让金融支持切实转化为看得见的养老民生实景。

资产焕活 赋能文旅康养融合新业态

盘活闲置物业、发展旅居康养，是县域康养产业转型的核心突破口。湖北银行聚焦“文旅 + 康养” 融合赛道，以大额长效金融授信，助力老旧闲置资产转型为高品质旅居康养基地，实现资产增值、产业升级、民生提质三方共赢。

宜都安颐康养示范基地是当地存量资产盘活标杆项目，项目依托青林小院、英格兰风情小镇两处长期闲置的存量资产改造升级，规划 117间康养客房，打造集旅居康养、休闲度假、文化体验于一体的综合性康养基地，填补当地高品质旅居养老市场空白，同步带动周边就业、激活区域文旅消费。

该项目涵盖资产收购、旧房改造、业态设计、运营筹备全链条，总投资达5.03亿元，建设周期长，资金占用量大，仅靠企业自有资金难以支撑项目推进。湖北银行宜昌分行精准研判项目发展前景与资金需求，提前介入项目规划阶段，摒弃标准化信贷产品，为项目量身定制全周期综合金融服务方案。

针对项目资金需求，该行批复2.8亿元专项授信，现已累计投放2亿元，足额保障旧房改造、康养设备采购、开业筹备等各环节资金供给。同时，不止于单一资金投放，该行延伸金融服务链条，主动协助企业梳理盘活存量资产、优化财务结构、培育稳定经营性现金流，以专业金融赋能助力地方国企市场化转型，为文旅康养项目长效稳健运营筑牢金融保障。

下沉社区 织密家门口便民养老网络

老旧城区养老服务设施零散、功能单一、普惠性养老资源不足，是基层养老最突出的民生堵点。在黄石下陆区，湖北银行立足社区居家养老刚需，以长期大额授信支撑区域养老服务基础设施全域升级，把康复护理送到老人家门口，打通居家养老服务 “最后一公里”。

下陆区是老牌工业老区，辖区 21.5万常住人口中，60岁以上老人达3.8万，老龄化占比超17%。长久以来，辖区养老服务设施零星分布、功能单一，老年助餐、失能照护、日常康复等刚需供给不足，数万老人居家养老需求难以满足。

为破解这一养老民生难题，下陆区启动综合康养服务设施提升工程，统筹改造23处社区养老服务中心、1所失能照护院、18处老年食堂，构建覆盖全域社区的养老服务体系。湖北银行黄石分行紧扣普惠民生定位，项目立项之初便联动政府、建设单位深度对接，精准匹配基建改造长期资金需求，落地1.3亿元 15年期专项养老授信，目前已投放5000余万元，以源源不断的金融活水，推进辖区养老场所标准化改造、适老化功能升级。

项目建成后，服务网络将覆盖下陆4个街道、27个社区，惠及近4万名老年居民，辖区老人足不出社区，就能享受助餐助浴、康复理疗、文体活动、临时托养一站式服务，真正实现养老不离社区、便民服务触手可及。

从新建标杆机构养老的极速资金护航，到文旅融合旅居康养的全链金融赋能，再到社区普惠养老的民生基建支撑，湖北银行以 “一业态一方案” 差异化服务，覆盖多元化养老场景，全方位适配养老产业不同阶段、不同类型的金融需求。

为持续深耕养老金融赛道，湖北银行与省民政厅、省卫健委等主管部门建立常态化联动机制，动态摸排全省养老产业项目、养老机构的融资需求，推动金融资源与养老民生需求精准对接、高效落地。

养老产业投入周期长、回报节奏慢，发展养老事业，既要服务精准，更要保障长效。下一步，该行将重点围绕居家适老化改造、养老产业链、国企康养项目持续发力，健全 “金融 + 产业 + 养老” 全生态服务体系。依托专属养老融资产品、县域社区适老化便民金融服务，以高效、扎实、暖心的金融力量扎根荆楚养老民生，守护本地老年人幸福晚年。